Konut fiyatları ve kiralarda güncel durum: İşte artışta öne çıkan iller
Türkiye’de konut fiyatları TL cinsinden yükselmeye devam ederken, enflasyon göz önüne alındığında yıllık reel düşüş sürüyor. Hürriyet’in paylaştığı verilere göre, Temmuz 2026 Konut Değer Raporu, satış fiyatları ve kiralardaki son durumu açıkladı.
Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon 212 bin 875 TL olarak belirlendi.
Konut fiyatları yıllık yüzde 23,3 artış gösterdi
Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları son bir yıl içinde nominal olarak yüzde 23,3 arttı. Enflasyondan arındırılmış yıllık değişim ise eksi yüzde 6,6 olarak kaydedildi.
Temmuz ayında metrekare fiyatları bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9, reel olarak ise yüzde 0,5 yükseldi. Böylece aylık reel fiyat hareketinde sınırlı bir iyileşme görüldü.
30 il arasında Ordu ilk sırada yer aldı
En fazla konut satışı gerçekleşen 30 il arasında yıllık konut metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 32,4 ile Ordu oldu.
Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli, yüzde 27,1 ile Denizli ve yüzde 26,9 ile Elazığ izledi.
Haziran ayında incelenen 30 ilin tamamında yıllık reel değişim negatifken, Temmuz ayında Ordu yüzde 0,4 reel artışla pozitif bölgede yer alan tek il oldu. Ankara ve Kocaeli’nde reel değer kaybı sırasıyla yüzde 2,5 ve yüzde 2,6 olarak gerçekleşti.
Büyükşehirlerdeki fiyat artışında Ankara önde geliyor
Nüfus bakımından en büyük beş il arasında yıllık konut metrekare fiyat artışında Ankara yüzde 28,7 ile liderlik etti.
Ankara’yı yüzde 26,5 ile İstanbul, yüzde 25,8 ile Antalya, yüzde 21,7 ile Bursa ve yüzde 21 ile İzmir takip etti.
Ortalama metrekare satış fiyatları ise İstanbul’da 65 bin 78 TL, Antalya’da 55 bin 495 TL, İzmir’de 53 bin 974 TL, Ankara’da 38 bin 674 TL ve Bursa’da ise 36 bin 83 TL düzeyine ulaştı.
İstanbul’da ortalama konut değeri artık yedi milyonu geçti!
Istanbul’da ortalama konut satış fiyatı 7 milyon158 bin580TL düzeyine ulaştı.
İzmir’de ortalama konut değeri6 milyon476bin880TL ,Antalya’da6milyon104bin450TL ,Ankara’da5milyon27bin620TL,Bursa’daise4milyon690bin790TLoldu.
İstanbul’da Temmuz2025’te5milyon864bin958TLolanortalama konutsatışfiyatı ,Temmuz2026’da7milyon158bin580TL’yeçıktı.Böylece megakentteortalama.bir.konutun satış degeribiryıldanominalolarak yaklaşık1.3milyonTLarttı.
İstanbul’da kiralar yıllık%45’e yakın arttı ve ortalama kira bedeli44.bin612 TL’ye yükseldi .
Konut piyasasında nominal artış ama reel kayıp var!
< / div >
< div >
< / br >
< br />
< br />
< / br >
<p> < strong > Temmuz2026KonutDeğerRaporu</ strong >,konutsatışfiyatlarınınvekiralardakiTLbazındakiartışındevamettiğini ancak yıllıkartışların genelde enflasyonun altında kaldığını ortaya koydu.</ p>
< / br />
<p>Konut satışında incelenen iller arasında< strong > Ordu</ strong >,yıllık %0.4reelartışla pozitif bölgede yer alan tekil olurken; Türkiye genelinde konutmektarafiyatlarınınyıllıkreeldeğişimi< strong >< eksi %6.6</ strongly>,kiralarda ki reel değişim ise< strong >< eksi %7</ strongly>olarakrealize edildi.</ P>
The post Konut fiyatları ve kiralarda son tablo: İşte artışta öne çıkan iller first appeared on .
